Studio Legale | Venezia Mestre
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Problemi Bancari | Sovraindebitamento
Aste Immobiliari | Immigrazione
Bonus Edilizi | Recupero Crediti
Benvenuti nel sito del nostro Studio Legale a Venezia Mestre: siamo esperti in problematiche bancarie, sovraindebitamento e recupero crediti. Offriamo la miglior tutela in gestione del superbonus e altri bonus edilizi. Forniamo la miglior consulenza per aste immobiliari, locazioni,
diritto dell'immigrazione e risarcimento danni.
Siamo a disposizione, per rispondere alle Vostre necessità.
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Gestione e recupero crediti
Maggiori informazioni →Disponiamo delle conoscenze di cui hai bisogno.
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Diritto dell'Immigrazione
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Diritto di famiglia
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Condomini e locazioni
Lo Studio Avvocato Angelini offre assistenza in materia di contrattualistica, analisi delle criticità nel rapporto di locazione, eventuali diffide, procedure di sfratto e liberazione degli immobili
Gestione e recupero di crediti
Con oltre 30 milioni di euro di crediti recuperati nell'interesse dei Clienti, lo Studio si propone di individuare il miglior strumento per una gestione tempestiva dei crediti e per la loro migliore tutela giudiziale o stragiudiziale, per un integrale recupero
Aste immobiliari e esecuzioni
L'avv. Sebastiano Angelini è Custode Giudiziario e Delegato alla vendita per il Tribunale di Venezia, iscritto nell'elenco dei Delegati ex art. 179 ter cpc, gestendo la realizzazione con procedura competitiva di immobili residenziali e commerciali a Venezia, Jesolo ed in tutta la provincia di Venezia
Problematiche bancarie
Da oltre 30 anni i professionisti dello Studio Avvocato Angelini affiancano grandi Gruppi Bancari, Società e Clienti privati per la miglior gestione di ogni problematica bancaria
Superbonus e altri bonus edilizi
Lo Studio Avvocato Angelini offre assistenza per ogni problematica connessa alla gestione dei bonus edilizi e rapporti con le banche
Sovraindebitamento
Lo Studio Avvocato Angelini si offre come punto di riferimento per assistere il cliente nella gestione di situazioni di sovraindebitamento individuando le migliori opzioni a tutela del patrimonio
Leader del settore
Lavoriamo in questo settore da oltre 30 anni e siamo orgogliosi di condividere con voi la nostra esperienza.
Garanzia di qualità
Aspettative elevate
Dai il massimo e lo otterrai. È ciò che ci insegna la nostra esperienza. Faremo sempre tutto il possibile per raggiungere gli obiettivi più difficili.
APPROFONDIMENTI
a cura di Sebastiano Angelini
avvocato
in Venezia, Mestre, Padova, Treviso
L'ACQUISTO DI DIAMANTI TRAMITE BANCHE E INTERMEDIARI FINANZIARI
IDB (Intermarket Diamond Business) e DPI (Diamond Private Investment S.p.a.) oltre alle banche
Intesa San Paolo ,
GRUPPO BPM ,
MPS ,
UniCredit , sono state multate dall'
Autorità Garante per la Concorrenza per aver dato corso ad operazioni di investimento in DIAMANTI senza informare i clienti sui rischi reali.
Diverse le censure rilevate:
dalle modalità omissive ed ingannevoli di offerta dei diamanti di investimento, alla violazione dei diritti dei consumatori in merito al recesso .
Ma la banche rispondono per il danno subito dal cliente?
MUTUI : SULLA PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA
Si legge nella sentenza Tribunale di Venezia n. 982/2019 "il costo previsto contrattualmente per il caso di estinzione anticipata non è collegato esattamente alla erogazione del mutuo, ma assolve all’esigenza di remunerare la banca per il caso in cui il rapporto dovesse essere estinto anticipatamente per volontà del mutuatario" e ancora ", la penale per l’estinzione anticipata assolve alla funzione di corrispettivo per l’esercizio dello ius poenitendi e non integra un costo imposto al mutuatario per accedere al prestito bancario"
Nello stesso senso, Tribunale di Venezia, Sentenza n. 1090/2019 ove si legge: “Né risulta essere stata applicata la penale di estinzione anticipata. Ritiene questo giudice che tale importo non possa comunque annoverarsi fra le remunerazioni rilevanti ai fini dell’usura. La penale infatti non è un prezzo stabilito per il godimento della somma mutuata, ma un indennizzo dovuto per la possibilità, accordata al mutuatario, di svincolarsi dal mutuo, liberandosi così del pagamento degli interessi.
Conformi, ex multis il Tribunale di Treviso, Giudice Elena Merlo | 27.09.2018 | n.1849, Tribunale di Parma, Giudice Antonella Ioffredi | 20.03.2019 | n.461 , Tribunale di Bologna, Giudice Anna Maria Drudi | 20.09.2018 | n.20774, Tribunale di Matera, Giudice Antonello Vitale | 24.01.2019 | n.51, Tribunale di Lucca, Giudice Carmine Capozzi | 04.01.2019 | n.25.
Da ultimo Cass 7.3.2022 n. 7352 la che conferma l’irrilevanza della penale di estinzione anticipata in quanto non è una remunerazione ma al contrario il corrispettivo per sciogliersi dall'impegno
LA GIURISPRUDENZA SULLE LE FIDEIUSSIONI OMNIBUS
«il fideiussore è tenuto a rimborsare alla banca le somme che dalla banca stessa fossero state incassate in pagamento di obbligazioni garantite e che dovessero essere restituite a seguito di annullamento, inefficacia o revoca dei pagamenti stessi, o per qualsiasi altro motivo»;
«qualora le obbligazioni garantite siano dichiarate invalide, la fideiussione garantisce comunque l’obbligo del debitore di restituire le somme allo stesso erogate»;
«i diritti derivanti alla banca dalla fideiussione restano integri fino a totale estinzione di ogni suo credito verso il debitore, senza che essa sia tenuta ad escutere il debitore o il fideiussore medesimi o qualsiasi altro coobbligato o garante entro i tempi previsti, a seconda dei casi, dall’art. 1957 cod. civ., che si intende derogato»
Da ultimo la Cassazione Sezioni Unite: contratti nulli per le sole parti che riproducano quelle dello schema ABI, salvo prova di una diversa volontà delle parti (sentenza n. 41994/2021)
SULLA COMMISSIONE DI MASSIMO SCOPERTO APPLICATA IN BANCA
La CMS va verificata seguendo la formula indicata da MINISTERO del TESORO e istruzioni della Banca di Italia.
Sulla validità della clausola.
Per i Trinbunali la Commissione di Massimo Scoperto è legittima se sufficientemente determinata.
Ancora, è la CMS è valida se sono stati indicati tutti gli elementi che ne consentono la deteminazione.
In senso contrario
Trib. Pescara 23 giugno 2020.
RECENTEMENTE AGGIUDICATE
E.I. 72/2022 Immobile in Mestre (VE)
ESTRATTO avviso di vendita
LOTTO UNICO - IMMOBILE Abitazione al piano terzo di complesso immobiliare residenziale, direzionale e commerciale, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, e garage, il tutto in buono stato di manutenzione - Prezzo base € 147.500,00, offerta minima € 110.625,00. Vendita soggetta ad imposta di registro. Vendita sincrona telematica: 16.02.2023 ore 10.00. Informazioni e luogo della vendita: Custode Giudiziario, Avv. Sebastiano Angelini, tel. 041 8877709.
E.I. 26/2019 Immobile in Marghera (VE)
ESTRATTO avviso di vendita
LOTTO UNICO - Autorimessa ubicata all’interno di un fabbricato che si sviluppa su più livelli con tipologia a corte interna ed accesso da via Elettricità.
Prezzo base € 84.500,00, offerta minima € 63.375,00. Vendita soggetta ad imposta di registro. Vendita sincrona mista: avviso in pubblicazione
Informazioni e luogo della vendita: Custode Giudiziario, Avv. Sebastiano Angelini, tel. 041 8877709.
